项目编号：KCFW-2026-10738

1、招标条件

本招标项目云南财经大学安宁校区一期建设项目不动产权证办理服务。资金来源自筹，项目出资比例为100% 。招标人为云南财经大学，招标代理机构为昆明晨晟招标有限责任公司。本项目为《云南省政府集中采购目录及标准（2024版）》规定的集中采购机构采购项目和部门集中采购项目之外，且单项或批量金额在60万元及以下的项目，项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有实力的潜在投标人（以下简称投标人）参与投标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况：云南财经大学安宁校区一期建设项目不动产权证办理服务招标规模约28万元。

2.2项目地点：云南财经大学指定地点。

2.3招标范围：云南财经大学安宁校区一期建设项目不动产权证办理服务，包含但不限于通过委托第三方机构，为云南财经大学安宁校区一期建设项目办理不动产权证。该项目一期建设项目共计34个建筑单体34.93万平方米，目前已建成投入32.37万平方米，已取得竣工备案手续25.06 万平方米，剩余项目预计2026年上半年完成竣工备案手续。通过本次采购，实现分三个批次为整个一期建设项目办理不动产权证的目标，确保学校资产的合法登记和管理。

（1）安宁校区土地合宗的相关手续办理；

（2）安宁校区一期建设项目已建成投入使用的34栋单体建筑34.93万平方米建筑的不动产权证办理一次采购分批办理的模式，整体委托第三方机构分三个批次办理不动产权证。第一批次：已取得竣工验收证明部分，待招标单位确定后可立即着手办理；第二批次：已建成投入使用但未取得竣工验收证明部分，待今年6月份取得竣工备案手续后办理；第三批次：未建三个建筑单体，待将来建设完成并取得竣工备案手续后办理。代办契税减免；地籍测绘；权籍调查(乙方提供的工作成果经市住建局产权处认可)；电子数据录入；身份信息扫描、录入；产权、土地数据整理入权籍系统；不动产权证办理；不动产权证的移交和发放；其他工作等后续工作。办理的不动产权证应准确无误地反映云南财经大学安宁校区一期建设项目的产权信息，包括土地信息、房屋建筑信息等。所有产权证书应符合国家和地方相关部门的审核要求，确保产权的合法性和有效性。

2.4服务周期：总服务周期为合同签订后，满足办理不动产权证条件之日起90日历天至所有不动产权证办理完成并交付学校为止。分三个批次实施，第一批次：已取得竣工验收证明部分，待招标单位确定后立即着手办理，在90日内完成。

第二批次：已建成投入使用但未取得竣工验收证明部分，待2026年6月份取得竣工备案手续后办理，在90日内完成。

第三批次：未建三个建筑单体，待将来建设完成并取得竣工备案手续后办理，在90日内完成。

招标人（包括业主）向投标人提交全部办理不动产权证书报件材料后，投标人应在   日历天内取得全部不动产权证。

2.5质量标准：

国家相关标准

严格执行《不动产登记暂行条例》及其实施细则，确保不动产权证的办理符合国家关于不动产登记的法律法规要求。符合《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、昆明市人民政府办公厅《关于处理不动产登记有关问题的通知》昆政办〔2018〕118号等，本项目实施过程中执行国家、地方及行业现行相关的强制性标准和技术规范、规程。上述规范不足部分执行国家、地方及行业现行相关的强制性标准和技术规范、规程，如有新规范、新标准，按新规范、新标准执行。

行业标准

按照不动产登记行业的相关标准和规范进行操作，如不动产登记业务流程规范、不动产登记数据标准等，确保不动产权证办理的准确性和规范性。

地方标准

遵循云南省和安宁市关于不动产登记的地方政策和标准，包括土地合宗、不动产登记办理流程、费用标准等方面的规定。

2.7标段划分：本项目只设一个标段。

2.8暂估合同总价：28万元

3、投标人资格要求

3.1投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件）。

3.2投标人须具备相关行业主管部门核发的测绘乙级资质（含界线与不动产测绘）及其以上资质（在有效期内）。

3.3具有健全的财务会计制度：投标人财务状况正常，经营状况保持正常状态，无破产或被兼并情况（提供承诺）；提供2022-2024年度经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表的扫描件（包括资产负债表、现金流量表、利润表及相关财务报表附注）。投标人成立不足三年的，提供成立次年至2024年度经会计师事务所或第三方审计机构出具的财务审计报告及财务报表的扫描件（包括资产负债表、现金流量表、利润表及相关财务报表附注）；若投标人成立不足一年的，提供自成立之日至递交投标文件截止时间前近三个月财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或提供递交投标文件截止时间前近三个月内开户银行出具的资信证明或资金存款证明；投标人为事业法人的不要求提供利润表。

3.4 项目负责人1人，具备中级及其以上职称。

3.5业绩要求：企业自2022年1月1日至今须具备1项及以上的不动产证办理业绩，附合同协议书或中标通知书或业主证明。

3.6信誉状况良好，未处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；自2023年1月1日起至今没有没有骗取中标和严重违约情形；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为；

3.7本项目不接受联合体投标。

4、资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年4月28日14时00分至2026年5月8日17时00分（北京时间）登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)，凭注册的账号或者是企业数字证书（CA）在网上获取电子招标文件（格式*.SPCZ）及其它招标资料；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过。数字证书（CA）办理流程详见云南省公共资源交易信息网的相关要求，并在阳光臻达公共服务平台完成信息注册，绑定CA并审核通过后，才可以登录获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。

5.2招标文件每套售价300.00元，售后不退。

5.3发票开具：详见阳光臻达电子招投标交易平台首页“最新资讯”。

6、投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）2026年5月19日09时30分（北京时间）。

6.2递交方式：网上递交。

6.3 网上递交流程：投标人须在投标文件递交截止时间前登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)完成投标文件的加密及上传，网上确认电子签名。截止时间前未完成传输的，视为未递交。

6.4 开标说明：

（1）本项目的开标会议将于上述投标文件递交截止的同一时间在昆明晨晟招标有限责任公司（昆明市世博路16号世博生态城低碳中心B座1单元12层）会议室进行。

（2）投标人无需到现场参加开标会议。投标人须在投标文件规定的投标截止时间前登录“网上开标室”，根据网上远程解密、开标的要求，在投标文件递交截止时间前，并在投标文件递交截止后再规定的时间、解密、开标一览表确认等操作。若投标人未在规定时间完成相关操作，则视为撤销其投标文件，不再进入评审阶段。

（3）投标人应提前熟悉网上开标远程解密有关操作事项，技术操作咨询：云南纽智晨科技有限公司服务热线：400-883-9300。电子平台相关操作流程可登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：https://dzztb.ygzdztb.com/)——下载专区页面下载操作手册进行查看。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）及阳光臻达电子招投标交易平台（https://dzztb.ygzdztb.com/)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8、联系方式