片区地产要升值？有人预言房价将破万

合作意向书签署消息发布之后，“买买买”的欢呼成为昨日下午朋友圈的主流声音，甚至还有部分房地产网站或门户网站地产频道大胆预测，有了宜家带来的强大人流之后，必将推升普吉路、王家桥片区的地产价值，甚至断言片区房价将迅速破万。

对于这样的大胆预测，云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研并不完全认同：“宜家家居是全世界非常知名的品牌，在全国也并不算是全面开花到处都有，宜家或许不需要非常好的地理位置，只要能满足基本的物流需求，肯定就有人来。可以相信未来落地昆明之后，必将催生大量的人潮聚集。”但是，他同时也提出，尽管宜家家居人流量巨大，但作为专业家居家具卖场来说，未来也将以目的性消费人群为主，随机性消费相对会少。

基于此，周大研表示，由于目的性消费太强，买完家具的人顶多只会在周边小范围内继续消费，“毕竟买完家具，更多人第一反应是把沉重的商品运送回家，或者回家等送货车。”从消费心理方面，可以判断家具消费行为的链条。在周大研看来，尽管宜家的人流巨大，但是可辐射范围小。“尽管该片区并不远、也不算偏，但是周边交通环境和通达度，在广大市民心中留下的‘印象分’并不高。”因此，周大研建议，对于网上的大胆预测和部分中介、开发商以人流量担保来推介投资房产的噱头，广大购房者应谨慎选择。